Konya Tahliye Avukatı

Tahliye avukatı, kiracı ile ev sahibi arasında çıkan uyuşmazlıklarda, özellikle kiracının taşınmazdan çıkarılması (tahliyesi) sürecini yöneten ve bu alanda uzmanlaşmış bir hukukçudur. Kiracının kira sözleşmesine aykırı davranması, kira borcunu ödememesi, taşınmaza zarar vermesi gibi durumlarda tahliye işlemleri gündeme gelir.

Tahliye Davası Süreci Nasıl İşler?

Tahliye davası süreci, temel olarak aşağıdaki adımlardan oluşur:

Hangi Gerekçelerle Tahliye Davası Açılabilir?

Tahliye sebepleri kanunda detaylı şekilde düzenlenmiştir. Bunlar arasında:

• Kira borcunun ödenmemesi

• Kira sözleşmesinin süresinin sona ermesi

• Taşınmazın bizzat ihtiyaç nedeniyle tahliyesi (ev sahibi veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler için)

• İki haklı ihtar nedeniyle tahliye

• Kiracının tahliye taahhüdü vermesi

• Kiracının taşınmaza zarar vermesi veya komşuları rahatsız etmesi

gibi durumlar yer alır.

Emsal Yargıtay Kararları

Tahliye davalarında Yargıtay’ın verdiği kararlar içtihat niteliği taşır ve yeni davalarda yol gösterici olur. İşte bazı örnek kararlar:

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 2019/1148 E. 2020/2231 K.

"Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle açılan tahliye davasında, kiracının ödeme yapmadığı sürenin 30 günü aşması tahliye için yeterlidir."

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 2018/4567 E. 2019/987 K.

"Kiracının tahliye taahhüdünü noter huzurunda vermiş olması, taahhüdün geçerliliği için yeterlidir."

Tahliye Avukatı Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?

• Uzmanlık alanı mutlaka tahliye ve gayrimenkul hukuku olmalıdır.

• Daha önce benzer davalarda tecrübeli olmalı.

• Dava süreci hakkında net bilgilendirme yapmalı.

• Mümkünse tahliye davalarında olumlu sonuçlar almış referanslara sahip olmalı.

Avukat İbrahim Taşdemirel, yukarıdaki tüm kriterleri fazlasıyla karşılayan, Konya’daki en başarılı tahliye avukatlarından biridir.

Taşdemirel Hukuk Bürosu ile Çalışmanın Avantajları

• Uzmanlık: Gayrimenkul hukuku ve tahliye davalarında uzmanlık

• Başarı Oranı: Yüksek oranda müspet kararlar

• Şeffaf Hizmet: Süreç boyunca düzenli bilgilendirme

Sık Sorulan Sorular (SSS)

Kiracı evi boşaltmazsa ne olur?

Eğer mahkeme tahliye kararı vermişse ve bu karar kesinleşmişse, icra müdürlüğü aracılığıyla zorla tahliye işlemi yapılabilir.

Noterden alınan tahliye taahhüdü geçerli mi?

Evet, noter huzurunda verilen tahliye taahhüdü yasal olarak geçerli ve bağlayıcıdır.

Dava ne kadar sürer?

Ortalama olarak tahliye davaları 3-9 ay sürebilir. Bu süre mahkemeye ve davanın içeriğine göre değişiklik gösterebilir.